1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
27.5万円/㎡
前年比-9.7%
市川市
30.2万円/㎡
前年比-27.1%
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クレール市川
千葉県市川市市川一丁目
総武線 / 市川駅 徒歩5分
1981年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
4,375万円
67.4万円/㎡
2,798
3,849
4,900
5,951
AI査定結果
推定相場価格
4,375万円
67.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,849万円〜4,900万円
59.3万円/㎡〜75.5万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年3月1日
クレール市川
4,580万円（70.5万円/㎡）/ 3階 / 64.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は64.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 4,580万円 | 70.5万円 | 3階 | 64.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/08 | 4,880万円 | 75.2万円 | 3階 | 64.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 3,280万円 | 59.9万円 | 3階 | 54.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/29 | 4,480万円 | 69.0万円 | 3階 | 64.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 3,280万円 | 60.0万円 | 3階 | 54.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 3,350万円 | 61.2万円 | 3階 | 54.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/19 | 4,400万円 | 67.8万円 | 3階 | 64.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 3,380万円 | 61.8万円 | 3階 | 54.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 3,350万円 | 61.2万円 | 3階 | 54.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 3,380万円 | 61.8万円 | 3階 | 54.7㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は58.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | クレール市川 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 4,580万円 | 70.5万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/09 | 市川第2ファミリーマンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅9分 | 3,990万円 | 54.1万円 | 73.8㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/29 | ドエル市川 市川市市川二丁目 | 市川駅5分 | 3,380万円 | 54.1万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/26 | シティコア・フドウ市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅2分 | 5,080万円 | 75.0万円 | 67.73㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 75戸 | SRC |
| 2025/07/19 | マンション市川ガーデニア 市川市市川南二丁目 | 市川駅5分 | 4,380万円 | 55.0万円 | 79.64㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 87戸 | SRC |
| 2025/06/17 | ライネスハイム市川 市川市新田五丁目 | 市川駅5分 | 3,600万円 | 53.4万円 | 67.4㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 59戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.7%下落、市川市では27.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は市川市の平均と比較して133.4%割高です。